Generelt

01Innhold

Dette bladet informerer om hvilke feil og skader som ofte forekommer i baderom, slik at man ved nybygging og rehabilitering av bad kan unngå å gjenta løsninger som har vist seg ikke å fungere tilfredsstillende i praksis.

Skadeårsakene forklares, og det pekes på noen mulige tiltak. Skader som skyldes rørbrudd, er ikke behandlet i dette bladet.

02Erfaringer

Vannpåkjenningene på vegger og golv varierer mye, avhengig av hvor ofte og hvordan badet brukes. Det er også stor forskjell på vannpåkjenningene der det er badekar i forhold til der det dusjes direkte mot vegger og golv. Generelt har påkjenningene økt de siste tiårene på grunn av dusjing direkte på golv og vegger og hyppigere og mer langvarig dusjing, se fig. 0. Selv om de tekniske løsningene er utført korrekt etter tidligere tiders regler og anvisninger, vil det være risiko for at de ikke tåler påkjenningene fra dagens bruk, særlig hvis bruken innebærer daglig direkte vannsprut på golv og vegger.

Skader i baderom oppstår som regel på grunn av fukt og viser seg som vekst av mikroorganismer, lekkasjer i rom under eller ved siden av baderommet eller som fuktskadde kledninger eller belegg i rommet.

En del skader har sammenheng med løsninger som er brukt i bestemte perioder:

• Betonggolv uten membran forekommer oftest i boligblokker fra 1950- og 60-årene.

• Malt glassfiberstrie i dusjnisjer forekommer i bad fra 1980-årene, det vil si at det ikke er brukt malingssystemer for våtrom.

• Fliskledning på platekledte vegger uten membran bak flisene forekommer på bad fra 1975–1985.

• Slukkasse med asfaltmembran er vanlig i trebjelkelag i bad fra perioden 1920–1970.

• Støpejernssluk uten klemring var vanlig fram til langt inn på 1960-tallet.

• Manglende eller feil bruk av slukmansjetter kombinert med påstrykningsmembran forekommer i bad fra midten av 1980-tallet og fram til i dag.

Nye løsninger gir muligheter for å få funksjonelle og varige baderom, under forutsetning av at det blir brukt anbefalte og gjennomprøvde løsninger med dokumentasjon som viser at løsningene er egnet til den planlagte bruken.

03Henvisninger

Plan- og bygningsloven (pbl)

Teknisk forskrift til pbl (TEK) med veiledning

Byggdetaljer:

527.204 Bad og andre våtrom

541.805 Golv i bad og andre våtrom. Del I og II

543.505 Våtromsvegger med overflate av vinyl, baderomspanel eller maling

543.506 Våtromsvegger med fliskledning

Byggforvaltning:

614.018 Eldre lover, forskrifter og anbefalinger for bad og andre våtrom. Del I og II

727.815 Tilstandsanalyse av våtrom. Tilstandsregistrering på nivå 2 og 3. Del I og II

727.817 Tilstandsanalyse av våtrom. Tilstandsregistrering nivå 1

727.826 Utbedring og ombygging av baderom i boliger

740.215 Skader på innvendig flisbelegg. Årsaker og utbedring

Vår 2007 ISSN 2387-6328