Generelt

01Innhold

Dette bladet beskriver hvordan man kan gå fram for å gjennomføre en tilstandsregistrering på nivå 1 av bad og andre våtrom. Hensikten er å gi informasjon om hvilke generelle tekniske forhold det er viktig å undersøke ved tilstandsregistrering på nivå 1, se pkt. 021, og hvilke symptomer på skader eller feil ved konstruksjoner man bør se etter. Kontroll av utforming, størrelse og planløsning er beskrevet i Byggforvaltning 727.815.

02Definisjoner

021Analyse- og registreringsnivåer

• nivå 1: tilstandsregistrering basert på visuelle undersøkelser som kan suppleres med enkle målinger. Lett tilgjengelig tegningsdokumentasjon kan benyttes til vurderinger.

• nivå 2: mer omfattende registreringer og målinger for å kartlegge bygningsdelenes oppbygning og tilstand. Nivå 2 kan også omfatte gjennomgang av tegninger og beskrivelser.

• nivå 3: tilstandsregistrering av spesiell art, som kan innebære åpning av konstruksjoner, laboratorieprøving eller destruktive måle- og prøvemetoder

022Tilstandsgrader

Tilstandsgrader baseres på en vurdering av ett eller flere symptomer på skader, feil eller mangler ved en konstruksjon. NS 3424 angir fire tilstandsgrader:

• Tilstandsgrad 0: ingen symptomer

• Tilstandsgrad 1: svake symptomer

• Tilstandsgrad 2: middels kraftige symptomer

• Tilstandsgrad 3: kraftige symptomer (omfatter også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Definisjoner av tilstandsgrader er beskrevet i Byggforvaltning 700.305 og NS 3424.

03Henvisninger

Plan- og bygningsloven (pbl)

Teknisk forskrift til pbl (TEK) med veiledning

Standarder:

NS 3424 Tilstandsanalyse for byggverk – Innhold og gjennomføring

Byggdetaljer:

474.511 Vurdering av fuktsikkerhet. Kontrollpunkter

474.531 Måling av fukt i materialer

527.204 Bad og andre våtrom

541.805 Golv i bad og andre våtrom. Del l og ll

543.301 Keramiske fliser på innvendige vegger

543.505 Vegger i bad og andre våtrom

543.615 Montering av innfelt belysning i himlinger (downlight)

552.111 Vannbåret golvvarme

552.112 Elektriske golvvarmeanlegg

552.301 Ventilasjon av boliger. Prinsipper og behov

Gruppe 553 om sanitæranlegg

554.105 Elinstallasjoner i boliger

Byggforvaltning:

614.016 Byggebestemmelser 1924–1996. Krav til utførelse. Del I og II

614.018 Eldre lover, forskrifter og anbefalinger for bad og andre våtrom. Del l og ll

700.117 Undersøkelse av fuktskader i bygninger

700.305 Tilstandsanalyse som grunnlag for vedlikeholdsplan

700.307 Definisjoner, etablering og bruk av levetidsdata for bygg og bygningsdeler

720.612 Oppbygning av konstruksjoner. Kartlegging og undersøkelse

727.815 Tilstandsanalyse av våtrom. Del l og ll

727.826 Utbedring og ombygging av baderom i boliger

740.215 Skader på innvendig flisbelegg. Årsaker og utbedring

741.401 Fuktskader på myke og halvharde golvbelegg. Årsaker og utbedringsmetoder

753.115 Vanninstallasjoner. Levetid og inspeksjon

753.211 Drift og vedlikehold av sanitæranlegg

Høst 2004 ISSN 2387-6328