Generelt

01Innhold

Dette bladet beskriver hvordan man kan gå fram for å gjennomføre en tilstandsregistrering på nivå 1 av bad og andre våtrom. Hensikten er å gi informasjon om hvilke generelle tekniske forhold det er viktig å undersøke ved tilstandsregistrering på nivå 1, se pkt. 021, og hvilke symptomer på skader eller feil ved konstruksjoner man bør se etter. Kontroll av utforming, størrelse og planløsning er beskrevet i Byggforvaltning 727.815.

02Definisjoner

021Analyse- og registreringsnivåer

• nivå 1: tilstandsregistrering basert på visuelle undersøkelser som kan suppleres med enkle målinger. Lett tilgjengelig tegningsdokumentasjon kan benyttes til vurderinger.

• nivå 2: mer omfattende registreringer og målinger for å kartlegge bygningsdelenes oppbygning og tilstand. Nivå 2 kan også omfatte gjennomgang av tegninger og beskrivelser.

• nivå 3: tilstandsregistrering av spesiell art, som kan innebære åpning av konstruksjoner, laboratorieprøving eller destruktive måle- og prøvemetoder

022Tilstandsgrader

Tilstandsgrader baseres på en vurdering av ett eller flere symptomer på skader, feil eller mangler ved en konstruksjon. NS 3424 angir fire tilstandsgrader:

• Tilstandsgrad 0: ingen symptomer

• Tilstandsgrad 1: svake symptomer

• Tilstandsgrad 2: middels kraftige symptomer

• Tilstandsgrad 3: kraftige symptomer (omfatter også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Definisjoner av tilstandsgrader er beskrevet i Byggforvaltning 700.305 og NS 3424.

03Henvisninger

Plan- og bygningsloven (pbl)

Teknisk forskrift til pbl (TEK) med veiledning

Standarder:

NS 3424 Tilstandsanalyse for byggverk – Innhold og gjennomføring

Byggdetaljer:

474.511 Vurdering av fuktsikkerhet. Kontrollpunkter

474.531 Måling av fukt i materialer

527.204 Bad og andre våtrom

541.805 Golv i bad og andre våtrom. Del l og ll

543.301 Keramiske fliser på innvendige vegger

543.505 Vegger i bad og andre våtrom

543.615 Montering av innfelt belysning i himlinger (downlight)

552.111 Vannbåret golvvarme

552.112 Elektriske golvvarmeanlegg

552.301 Ventilasjon av boliger. Prinsipper og behov

Gruppe 553 om sanitæranlegg

554.105 Elinstallasjoner i boliger

Byggforvaltning:

614.016 Byggebestemmelser 1924–1996. Krav til utførelse. Del I og II

614.018 Eldre lover, forskrifter og anbefalinger for bad og andre våtrom. Del l og ll

700.117 Undersøkelse av fuktskader i bygninger

700.305 Tilstandsanalyse som grunnlag for vedlikeholdsplan

700.307 Definisjoner, etablering og bruk av levetidsdata for bygg og bygningsdeler

720.612 Oppbygning av konstruksjoner. Kartlegging og undersøkelse

727.815 Tilstandsanalyse av våtrom. Del l og ll

727.826 Utbedring og ombygging av baderom i boliger

740.215 Skader på innvendig flisbelegg. Årsaker og utbedring

741.401 Fuktskader på myke og halvharde golvbelegg. Årsaker og utbedringsmetoder

753.115 Vanninstallasjoner. Levetid og inspeksjon

753.211 Drift og vedlikehold av sanitæranlegg

© SINTEF

Materialet i dette dokumentet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med SINTEF er enhver eksemplarfremstilling, tilgjengeliggjøring eller spredning utover privat bruk bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.

Høst 2004 ISSN 2387-6328