Generelt

01Innhold

Dette bladet gir en oversikt over trekk ved grunnforholdene som kan gi skader på småhus, hvordan skadene arter seg, og hvordan forhold i grunnen kan utbedres. Skader på huset kan oppstå under byggingen eller på det ferdige byggverket. Skader knyttet til fukt og vanninntrengning er behandlet i Byggdetaljer A 514.221.

Bladet gir ikke anvisninger på bygningsmessig oppretting og utbedring.

02Vanlige skadeårsaker

Mange skader skyldes manglende kjennskap til grunnforholdene og liten forståelse for hvordan grunnen oppfører seg. Det har ikke vært vanlig å engasjere spesialister på prosjektering av grunn- og fundamenteringsarbeider i forbindelse med bygging av småhus. De fleste av skadene som oppstår, skyldes derfor ikke mangel på teknologi, men manglende kunnskap hos den utførende om geotekniske forhold.

03Utbedring

Før man setter i gang utbedringstiltak i grunnen, bør man gjennomføre en grundig tilstands- og årsaksvurdering. I den forbindelse kan det være nødvendig å foreta målinger, f.eks. for å klarlegge om setninger pågår fremdeles, eller om det er sesongmessige bevegelser i fundamentene.

Omfanget av skadene øker ofte med tiden. Det er derfor viktig å få en hurtig avklaring av årsaksforholdene. Skadene kan i verste fall bli så omfattende at fullstendig refundamentering er nødvendig. Kostnadene kan da bli meget høye. Dersom man griper inn i tide, kan skjevheter og skader på småhus ofte med enkle midler hindres i å få utvikle seg videre. Mange hus kan fungere utmerket etter at årsaken til skaden er fjernet og oppretting og utbedring ev. er foretatt.

Alle større refundamenteringsarbeider, oppfyllings- og gravearbeider i terreng med dårlige grunnforhold krever faglig bistand til å vurdere geotekniske og byggetekniske forhold.

04Henvisninger

Byggdetaljer:

A 511.101 Byggegrunn og terreng

A 513.121 Frostsikring av byggegrunn og fundamenter

A 514.221 Drenering. Fuktsikring av bygninger

A 521.011 Valg av fundamentering og konstruksjoner mot grunnen

A 521.304 Pilarer av betong

Byggforvaltning:

721.112 Eldre bygningsfundamenter og grunnmurer. Utbedring og refundamentering

Høst 1993 ISSN 2387-6328