Innhold

Denne anvisningen behandler utvidelse og ombygging av småhus. Utvidelse kan skje ved tilbygg eller påbygg. Ombygging kan innebære mer intensiv bruk av eksisterende hus ved for eksempel å utnytte kjeller eller loft til boligformål.

Anvisningen viser hovedprinsipper og eksempler. Fordi hus fra forskjellige tidsepoker og strøk av landet varierer mye i utforming og utseende, er det ikke mulig å gi detaljerte anvisninger for estetisk tilpassing av tilbygg/påbygg til eksisterende hus og omgivelser. For å oppnå god estetisk tilpassing er det imidlertid vesentlig å forholde seg til volum, dimensjoner og proporsjoner i den eksisterende bebyggelsen.

01Definisjoner

• Et tilbygg er en utvidelse som øker husets grunnflate.

• Et påbygg øker bygningens volum i høyden. Konstruksjonsprinsipper for påbygging og eksempler på påbyggingsmetoder er vist i Byggforvaltning 725.610.

• Ombygging er endringer innenfor bygningens eksisterende volum.

• Småhus er frittliggende eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger, rekkehus og kjedehus.

• Ny, selvstendig boenhet oppstår når den nyeenheten har alle hovedfunksjoner for bolig (stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett), har egen inngang og er fysisk atskilt fra øvrige boenheter.

© SINTEF

Materialet i dette dokumentet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med SINTEF er enhver eksemplarfremstilling, tilgjengeliggjøring eller spredning utover privat bruk bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.

Oktober 2017 ISSN 2387-6328