Generelt

01Innhold

Bladet gir råd om bedre fortetting i eksisterende småhusområder. Rådene omfatter funksjonelle og estetiske krav, forslag til egnede styrings- og planverktøy samt krav til kommunal planprosess og saksbehandling.

02Målgruppe

Bladet har interesse for tomteeiere, utbyggere, kommunale myndigheter, politikere, planleggere og boligprodusenter.

03Målsettingen

Fortetting og nybygging i eksisterende småhusområder fører til bedre utnyttelse av sentrale arealer og infrastruktur. Befolkningssammensetningen kan bli mer variert, og aktiviteter og tilbud til befolkningen kan økes. Fortetting kan spare naturressurser og bevare rekreasjonsmuligheter utenfor områdene som fortettes.

Fortetting med kvalitet fører ikke til nedbygging av verdifulle grønne områder, har styring på trafikkbelastningen, bevarer viktige bokvaliteter ved de opprinnelige husene og lokalt særpreg, kulturhistorie og landskap. Fortetting kan kreve en annen framgangsmåte enn vanlig nybygging.

04Henvisninger

Plan- og bygningsloven (pbl) med forskrifter

Vegloven

Planløsning:

310.108 Stortomtmetode i arealplanlegging av småhusbebyggelse

310.220 Grad av utnytting

312.210 Lekearealer i boligområder

312.304 Felles og private utearealer

321.010 Byggeskikk. Definisjoner og virkemidler

321.011 Vurdering av byggeskikk med byggeskikksirkelen

Byggforvaltning:

700.603 Utvidelse og ombygging av småhus

Vår 1999 ISSN 2387-6328