Generelt

01Innhold

Dette bladet gir råd om fortetting i byområder. Bladet omhandler strøk med sammenhengende bebyggelse, men viser også eksempler på fortetting i mindre tettsteder. Bladet har hovedvekt på fortetting med boliger eller blandet formål bolig og næring. Bladet tar ikke opp omdanning av større bydeler eller områder der det etableres nye bystrukturer. Bladet gir råd om funksjonelle og estetiske hensyn ved fortettingen. Fortettingsplanlegging i småhusområder er behandlet i Planløsning 312.027.

02Målgruppe

Bladet henvender seg til planleggere, kommunale myndigheter, politikere, eiere av fast eiendom, boligprodusenter og utbyggere.

03Målsetting

Et overordnet mål med fortetting innen eksisterende byggesone er å redusere arealbruken i byer og tettsteder og bidra til en bærekraftig byutvikling i tråd med generelle anbefalinger gitt i Stortingsmelding nr. 31 (1992-93) "Den regionale planleggingen og arealpolitikken" og "Rikspolitiske retninger for samordnet areal- og transportplanlegging" fra Miljøverndepartementet 1993. Stikkord for de politisk vedtatte målene er fortetting med kvalitet. Samtidig er det økt etterspørsel etter sentralt beliggende boliger, og et generelt ønske blant utbyggerne om maksimal utnyttelse av tomten.

04Henvisninger

Plan- og bygningsloven (pbl)

Teknisk forskrift til pbl (TEK) med veiledning

Planløsning:

310.220 Grad av utnytting

311.115 Beregning av sol-, skygge- og horisontforhold. Del I og II

312.008 Stedsanalyse

312.027 Fortettingsplanlegging i småhusområder

312.101 Miljøprioritert gjennomkjøring/miljøgater

321.010 Byggeskikk. Definisjoner og virkemidler

321.011 Vurdering av byggeskikk med byggeskikksirkelen

330.033 Utforming av arealer mellom veg og inngang på småhustomter

388.510 Utemøblering i bymiljø

Byggdetaljer:

525.306 Takterrasser med beplantning

525.307 Tak for biltrafikk og parkering. Del I og II

Byggforvaltning:

620.012 Forbedring av uteområder i bygårder og blokkbebyggelse

726.605 Balkonger. Utbedring, utvidelse og nybygging

726.608 Innglassing av balkonger

Høst 2001 ISSN 2387-6328