Generelt

01Innhold

Denne anvisningen drøfter hvordan offentlig regelverk angir begrensning av bygningers høyde og forklarer hvordan de ulike begrepene og målereglene forholder seg til hverandre. Anvisningen forklarer begrepet «planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen», som ofte blir misforstått. Anvisningen behandler også bruken av begrepet «etasje».

02Hensikt

Man kan ha behov for å fastsette maksimalt tillatte høyder eller antall etasjer i følgende tilfeller:

• ved krav om heis (se pkt. 2)

• for brannsikring (se pkt. 3)

• ved avstander til nabogrense (se pkt. 4)

• ved grad av utnytting (se pkt. 5, pkt. 6 og pkt. 7)

• for bygningers plassering i høyden (se pkt. 8)

Hensikten med slik begrensing er å sikre brukbarhet, lys og luft mellom bygninger og hindre at miljøet og bybildet skal bli skadelidende.

03Målemetoder

Det er forskjellige metoder for måling av:

• etasjeantall

• møne- og gesimshøyde

• bygningens hoveddel og tilleggsdel

Referansehøyden det skal måles fra, kan angis som: kotehøyde eller planert terrengs gjennomsnittsnivå.

De ulike metodene er beskrevet i pkt. 1.

© SINTEF

Materialet i dette dokumentet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med SINTEF er enhver eksemplarfremstilling, tilgjengeliggjøring eller spredning utover privat bruk bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.

Mai 2012 ISSN 2387-6328