Utforming av hybler med fellesarealer
Byggforskserien
August 2008
Utforming av hybler med fellesarealer
Generelt
Det sosiale fellesskapet er en viktig del av hybeltilværelsen. Fellesareal i Tietgenkollegiet i Ørestad, Danmark. Arkitekt: Lundgaard og Tranberg arkitekter AS. www.tietgenkollegiet.dk. Foto: Sten Lange
01Innhold
Denne anvisningen angir prinsipper for planløsning, organisering og dimensjonering av hybler og fellesarealer. Hybler egner seg best for tidsbegrensede boforhold og -fellesskap, og er aktuelle i studentboliger, ungbo-hybelhus, boliger for bostedsløse og andre gjennomgangsboliger. Med litt romsligere dimensjonering kan anbefalingene også gjelde permanente bokollektiver. Selvstendige boliger med fellesløsninger for varige boforhold er omtalt i Planlegging 330.118.
02Formål
Anvisningen er ment å være til støtte og inspirasjon for arkitekter i prosjekteringen. Videre gir den veiledning for kommuner, studentsamskipnader og boligbyggelag som skal skaffe gjennomgangsboliger til ulike beboergrupper.
03Definisjoner
Ved tildeling av statstilskudd til bygging av studentboliger angir kunnskapsdepartementet størrelsen av tilskuddet i form av antall hybelenheter. Husbanken forvalter disse midlene og stiller visse krav til hybelenheten for at det skal kunne utbetales tilskudd [621]. Definisjonene i tabell 04 er dels basert på disse kriteriene. Se også pkt. 1.
04Henvisninger
Plan og bygningsloven (pbl)
Teknisk forskrift til pbl (TEK) med veiledning
Standarder:
NS 3490 Areal- og volumberegning av bygninger
NS 8175 Lydforhold i bygninger – Lydklasser for ulike bygningstyper
Planlegging:
320.100 Menneskers rekkevidde og plassbehov
321.030 Brannteknisk oppdeling av bygninger
321.036 Rømning fra bygninger ved brann
330.112 Utforming av flerleilighetsbygninger
330.114 Små boliger
330.118 Boliger med fleksibilitet, fellesskapsløsninger og servicetilbud
361.121 Soverom og andre sekundære oppholdsrom i boliger
361.215 Sanitærutstyr og plassbehov
361.216 Baderom og toalettrom i boliger
361.411 Kjøkken i bolig
362.441 Felles vaskerom/rom for tekstilbehandling
363.110 Boligens inngangsrom
Byggdetaljer:
421.626 Beregning av gjennomsnittlig dagslysfaktor og
glassareal
520.391 Vinduer som rømningsvei. Forutsetninger og utførelse
Forenklede definisjoner
Begrep | Definisjon |
|---|---|
Hybelenhet (HE)/student-hybel | Privat boenhet for én person. Har ikke alle nødvendige boligfunksjoner innenfor den private enheten, men deler dem med flere. Hybelenhet skal ha tilgang til kjøkken, bad og wc. |
Hybel med hotellstandard | Enkelthybel med privat forrom og eget sanitærrom, som også kan leies ut (sommerhotell) |
Dobbelthybel/dublett | Hybel med to rom innenfor privatenheten |
Parleilighet | Dublett for par. Oftest med egen inngang |
Hybelleilighet | Har egen inngang, kjøkken og bad, og omtales ikke her. Se Planlegging 330.114. |
Hybelgruppe | Hybler som deler de samme fellesfunksjonene |
Fellesareal | Fellesarealet som en eller flere hybler disponerer, for eksempel kjøkken og bad |
| |
Besøksstandard | Atkomst, oppholdsareal og wc er tilgjengelig for bevegelseshemmet i rullestol. |
Livsløpsstandard | Bolig som har:
|
Minstekrav til brukbarhet | Krav i TEK om at bygninger skal kunne nyttes som forutsatt og om bruksmuligheter for orienterings- og bevegelseshemmede. Det stilles også krav til utearealer for rekreasjon og lek. |
Universell utforming | Utforming av produkter og omgivelser slik at de kan brukes av så mange som mulig |
August 2008 ISSN 2387-6328
For å lese mer må du kjøpe tilgang.
Alle abonnement faktureres 12 måneder forskuddsvis.
Se alle priser her
Andre abonnement
Allerede abonnent? Logg inn