Fig. 24
Grafisk illustrasjon av utviklingen til tre indikatorer
Dette bladet beskriver bakgrunn og bruk av miljøindikatorer for eksisterende bygninger. Miljøindikatorer kan benyttes av byggebransjen, eiendomsforvaltere, utleier eller bruker av den enkelte bygningen.
– aggregere informasjon: sammenfatte eller summere informasjon ved hjelp av fastsatt formel eller rutine
– miljøindikator: variabel som brukes til å kvantifisere eller registrere tilstanden til for eksempel en bygning med hensyn til et miljøaspekt. Indikatorverdien forteller om tilstanden ved det tidspunktet eller i det tidsrommet datainnsamlingen eller registreringen gjennomføres.
– PPD: estimert andel misfornøyde ("Predicted Percentage Dissatisfied")
Plan- og bygningsloven (pbl)
Teknisk forskrift til pbl (TEK) med veiledning
Standarder:
NS-EN ISO 14001 Miljøstyringssystemer – Spesifikasjon med veiledning
NS-EN ISO 14040 Miljøstyring – Livsløpsvurdering – Prinsipper og rammeverk
Planløsning:
222.210 Miljøeffektiv programmering og prosjektering av bygninger
Byggdetaljer:
470.101 Livsløpsvurdering av bygninger og bygningsmaterialer
470.103 Miljømerker og miljødeklarasjoner
470.201 Miljøindikatorer for planlegging og produksjon av bygninger
501.005 Miljøeffektiv byggproduksjon
501.008 Økoprofil for næringsbygg
501.009 Økoprofil for boliger
I framtiden vil samfunnet stille strengere miljøkrav til bygge-, anleggs- og eiendomsprosjekter. Det innebærer at hensyn til miljø må ivaretas fra idéfase via programmering/prosjektering til bygging, forvaltning og riving/avvikling. Regelverket på området er beskrevet i Planløsning 222.210.
For bransjen som helhet er det aktuelt med overordnede indikatorer som beskriver vesentlige miljøforhold i bransjen. For både eiendomsforvalter, utleier og bruker/leietakter er det interessant å få fram vesentlige miljøaspekter ved bygget.
Man kan bruke miljøindikatorer til å systematisere den strømmen av informasjon man trenger for å ta beslutninger og planlegge handlinger knyttet til FDV av bygninger. Miljøindikatorer belyser tilstanden til et produktsystem på et gitt tidspunkt eller i det tidsrommet datainnsamlingen eller registreringen gjennomføres. Denne tilstanden kan man sammenlikne med definerte mål, og dermed få en pekepinn på hva som bør forandres. Man kan altså bruke indikatorer til å følge en utvikling i forhold til et definert mål. Det er derfor en fordel om indikatoren kan presenteres med en tidsakse. For å kunne følge utviklingen må indikatorverdiene oppdateres regelmessig.
I driftsfasen kan det være aktuelt å følge opp enkelte indikatorer så ofte som hver uke. Dette gjelder indikatorer knyttet til vann- og energiforbruk. For å unngå ekstra arbeid og at data registreres flere ganger og flere steder bør oppdatering av indikatorverdier kobles mot etablerte styringssystemer. Å synliggjøre nytten for brukeren er viktig for å oppnå forbedring. Dette kan gjøres for eksempel ved at byggeier gjør en positiv markering overfor bruker når energireduksjonsmålet er nådd. Tabell 23 viser et eksempel på et sett med miljøindikatorer for kvartalsvis oppfølging og sammenlikning mellom bygg, samt beregnede indikatorverdier for et tilfeldig kvartal. For å gi disse tallene mer mening kan for eksempel energiforbruk sammenliknes med verdier for tidligere tidsperioder eller for tilsvarende bygninger.
Utvalgte miljøindikatorer for kvartalsvis oppfølging [621]
Indikator |
Verdi |
Enhet |
Energiforbruk/oppvarmet areal |
47,8 |
kWh/m2 |
Energikostnader/oppvarmet areal |
33,3 |
kr/m2 |
Avfallsmengde/person |
1,5 |
kg/person |
Andel avfall til material-/energi-gjenvinning |
11,1 |
% |
Avfallskostnader/person |
13,0 |
kr/person |
Vannforbruk/person |
6,5 |
m3/person |
For hver bygning kan beregnede eller registrerte indikatorverdier presenteres som rene tall eller grafisk. Den grafiske presentasjonen kan vise verdiene for hver enkelt indikator, verdier for grupper av indikatorer eller en verdi for alle indikatorene. Man kan bruke metoder for normalisering og vekting til å beregne verdier som representerer grupper av indikatorer eller alle indikatorene, se Byggdetaljer 470.101. Figur 24 (se vignett side 1) illustrerer registrerte verdier for de tre indikatorene vannforbruk per person, avfallsmengde per person og energiforbruk per kvadratmeter oppvarmet areal.
Sammenlikning av bygninger kan baseres på verdier for alle indikatorer, verdier for utvalgte indikatorer, verdier som representerer grupper av indikatorer eller en verdi som representerer alle indikatorene, jf. pkt. 23. Figur 25 viser en sammenlikning av flere bygningers Økoprofil for et bestemt år, jf. pkt. 53.
Fig. 25
Økoprofil benyttet til å sammenlikne bygg
Figuren viser at bygg 2 og bygg 3 havner dårligere ut totalt sett enn de andre. Inneklimaet i bygg 2 og 5 er også områder som bør studeres nærmere siden begge havner i klasse 3. Det første man kan gjøre er å studere indikatorsystemet (Økoprofil) for å finne de viktigste årsakene til resultatet.
– behovsstyrt regulering med ur og termostat
– senking via ur
– nei (ingen natt-/helgesenking)
For å kunne benytte parameteren fra Økoprofil som en indikator utenfor Økoprofil er det etablert en indikator med svaralternativene ja eller nei basert på parameteren fra Økoprofil. En indikator med svaralternativer som ja eller nei er ikke en spesielt god indikator, ettersom den ikke er kvantifiserbar, men for å få med viktige aspekter kan slike indikatorer være nødvendige.
Aktuelle miljøindikatorer knyttet til miljøledelse er vist i tabell 32. Disse indikatorene er mest aktuelle på foretaksnivå.
Miljøindikatorer for miljøledelse
Enhet |
Valgt indikator |
|||||
Område |
Delområde |
Indikator |
Bygnings- nivå |
Foretaks- nivå |
Kilde1) |
|
Miljøledelse |
Miljørapportering |
Ja/Nei |
||||
Miljøoppfølging |
Andel av eiendommene som har systematisk oppfølging av bruken av kjemiske produkter ved drift og vedlikehold |
% |
Økoprofil, |
|||
Andel eller antall bygg med dokumenterte rutiner for registrering av produkter som er miljø- og helsefarlige og/eller spesialavfall etter bruk |
% eller stk. |
Økoprofil, |
||||
Andel av eiendommene som har systematisk oppfølging av avfallsmengder |
% |
1) Om Økoprofil se Byggdetaljer 501.008 og 501.009.
Ressurser omfatter bruk av land, bruk av vann, energiforbruk og forbruk av råmaterialer. Tabell 33 viser aktuelle indikatorer og måleenheter for miljøaspektet ressurser. Spesielt for energibruk er det mange ulike indikatorer å velge mellom, for eksempel energibruk per kvadratmeter oppvarmet areal eller per brukstime, eventuelt normert mot graddager for å muliggjøre sammenlikning med andre bygg. Det fins ingen fasit for hvilken eller hvilke indikatorer som er det korrekte generelt sett, dette må derfor avgjøres i hvert enkelt tilfelle.
Miljøindikatorer for ressurser
Valgt indikator |
||||||
Område |
Delområde |
Indikator |
Enhet |
Bygnings- nivå |
Foretaks- nivå2) |
Kilde1) |
Energi |
Energiforbruk |
Energiforbruk per brutto oppvarmet golvareal normert mot graddager |
kWh/m2 |
|||
Energiforbruk/brukstime |
kWh/h |
|||||
Totalt energiforbruk |
kWh/m2 pr. år |
x |
||||
Andel bygg med informasjonsmateriell om optimal bruk av eget energisystem |
% |
|||||
Fordeling av energiforbruk: – oppvarming – ventilering – kjøling – teknisk utstyr – belysning |
% % % % % |
|||||
Totalt energiforbruk: – fjernvarme – fjernkjøling – el – el 100 % vannkraft – olje – naturgass – fornybar – biobrensel – varmepumpe – solenergi – andre energikilder |
kWh/år MWh/år MWh/år MWh/år m3/år 1 000 m3/år MWh/år MWh/år MWh/år MWh/år MWh/år |
|||||
Isolering av vegger/golv/tak |
W/(m²K) |
Økoprofil |
||||
U-verdi vinduer, med karm |
W/(m²K) |
Økoprofil |
||||
Kjelens årsvirkningsgrad |
% |
Økoprofil |
||||
Rørisolasjon av varmerør |
God/Middels/ |
Økoprofil |
||||
Termostat radiatorventiler |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Natt-/helgesenking |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Elektronisk regulering av romtemperatur |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Varmegjenvinning i ventilasjonsanlegg |
% |
Økoprofil |
||||
Forrigling over varmeanlegg, dvs. kjører kjøle- og varmeanlegget uavhengig av hverandre slik at oppvarming og kjøling ikke skjer samtidig i samme rom |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Solavskjerming |
% av vindusareal |
Økoprofil |
||||
Modulerende regulering av kjøling |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Automatisk styring av belysning |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Styring av utendørsbelysning ved hjelp av fotoceller |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Energioppfølgingssystem, EOS |
Økoprofil |
|||||
Energitype |
Fordeling av energibærere: – el generelt – el 100 % vannkraft – olje – fjernvarme – fornybar, herav: – biobrensel – varmepumpe – solenergi – annet |
% % % %
% % % % |
x x x x
x x x x |
Økoprofil, |
||
Vann |
Vannforbruk |
Vannforbruk per person per år |
m3/pers pr. år |
Økoprofil, [621] |
||
Vannavgift |
kr |
|||||
Vannforbruk |
m3 el. l/m2 pr. år |
|||||
Vannbesparende utstyr |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Antall vannlekkasjer siste år |
Stk. |
Økoprofil |
||||
Areal |
Arealforbruk |
Brutto oppvarmet areal/person |
m2/person |
x |
||
Material- effektivitet |
Ved ved-likehold og ombygging |
Ombruk av materialer fra egne eller andre bygg (av totale materialer nødvendig) |
% |
|||
Andel mengde resirkulerte materialer i innkjøpte byggevarer |
% |
|||||
Andel mengde fornybare materialer i innkjøpte byggevarer |
% |
|||||
Andel mengde ikke-fornybare materialer i innkjøpte byggevarer |
% |
1) Om Økoprofil se Byggdetaljer 501.008 og 501.009.
2) Avkrysning er gjort for indikatorer brukt i eksemplet i pkt. 4.
Utslipp omfatter skadelige utslipp, avfall og transport. Tabell 34 viser aktuelle indikatorer. Transport er et eget og viktig aspekt på grunn av andelen utslipp som kommer fra transport på nasjonal basis. Det kan synes lite hensiktsmessig å inkludere indikatorer som antall kollektivavganger og gangtid til holdeplass som egne indikatorer. De er imidlertid interessante på grunn av mulig sammenheng med indikatorene på delområdet arbeidsreiser. Hvis man ser at de ansatte kjører mer, kan det kanskje forklares med at kollektivtilbudet har endret seg. Transportindikatorene er for øvrig eksempel på indikatorer der man ikke behøver å oppdatere verdiene årlig; hvert tredje år bør være tilstrekkelig.
Miljøindikatorer for utslipp
Valgt indikator |
||||||
Område |
Delområde |
Indikator |
Enhet |
Bygnings- nivå |
Foretaks- nivå2) |
Kilde1) |
Utslipp til luft |
Fra fyring, direkte og indirekte |
Gode rutiner for service av fyringsanlegg |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||
Kjølemedium uten ODP |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Totalt forbruk av fyringsolje |
kg |
x |
||||
Beregnet utslipp fra fyringsolje |
kg CO2, SO2, NOx |
x |
||||
Totalt forbruk og type biobrensel |
kg |
|||||
Totalt |
Beregnet utslipp til luft |
kg SO2, NOc, partikler |
||||
Drivhuseffekt |
kg CO2-ekvivalenter/m2 pr. år |
x |
||||
Forsuring |
kg SO2-ekvivalenter/m2 pr. år |
|||||
Bakkenær ozon |
kg eten-ekvivalenter/ m2 pr. år |
|||||
Overgjødsling |
kg PO4-ekvivalenter/m2 pr. år |
|||||
Avfallshånd-tering, helse- |
Tilrettelegging for kilde- |
Antall fraksjoner |
Stk. |
x |
Økoprofil, [622] |
|
og miljø-farlige stoffer |
sortering |
Eget avfallsrom |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||
Ombruk av rivningsavfall |
Ombruk i eget bygg eller andre steder |
% |
Økoprofil |
|||
Total mengde rivningsmasse |
kg |
|||||
Mengde rivningsmasse til deponi |
% |
|||||
Mengde usortert rivningsmasse til deponi |
kg |
|||||
Mengde (kilde) sortert masse til deponi |
kg |
|||||
Mengde usortert masse/total mengde rivningsmasse |
% |
|||||
Kostnad til deponering av rivningsmasse |
NOK |
|||||
Mengde avfall |
Total mengde, herav: – til deponi – til spesialavfall – til materialgjenvinning – til energigjenvinning |
kg % % % % |
x |
|||
Total avfallsmengde, herav: – usortert – glass – metall – papir – tre – plast – EE-avfall – organisk avfall – spesialavfall – annet |
kg/m2 pr. år % % % % % % % % % % |
|||||
Helse- og miljøfarlige stoffer |
Forekomst av PCB (estimert) |
kg |
Økoprofil |
|||
Forekomst av asbest |
kg |
Økoprofil |
||||
Andre miljøfarlige stoffer |
kg |
Økoprofil |
||||
Helse og miljøfarlige stoffer påvist |
kg/m2 pr. år |
|||||
Helse- og miljøfarlige stoffer sanert |
kg/m2 pr. pr. år |
|||||
Transport |
Arbeidsreiser |
Kjørelengde bil/person |
km/person |
|||
Andel av ansatte som kjører bil til jobben |
% |
|||||
Tilrettelegging for sykkelbruk |
Sykkelparkering |
Ja/Nei |
Økoprofil |
|||
Kollektivtrafikk |
Gangtid til holdeplass |
minutter |
Økoprofil |
|||
Antall avganger i hver retning per time |
Stk. |
Økoprofil |
1) Om Økoprofil se Byggdetaljer 501.008 og 501.009.
2) Avkrysning er gjort for indikatorer brukt i eksemplet i pkt. 4.
Miljøaspektet helse er delt inn i områdene termisk-, atmosfærisk, akustisk, aktinisk og mekanisk klima. I tillegg kommer andre faktorer, som omfatter indikatorer som påvirker flere av de andre underområdene. Tabell 35 viser aktuelle indikatorer. Flere av disse er avhengige av at det utføres brukerundersøkelser eller beregninger. Eksempel på brukerundersøkelser er beskrevet i [622]. PPDterm og PPDatmos beregnes ved hjelp av dataprogrammet "Inneklima i kontorbygg" [624]. En rekke data må legges inn i programmet: ytre klimadata, rom/sone, vindu, ventilasjon, lys, utstyr, personbelastning, oppvarming og kjøling. PPDtrekk er estimert prosentandel som plages av trekk. Dette beregnes ut fra gitt lufttemperatur, lufthastighet og turbulenshastighet, etter følgende likning:
hvor:
– ta er beregnet minimum lufttemperatur (°C)
– v er middelhastighet (m/s)
– Tu er turbulensintensitet (%)
Miljøindikatorer for helse
Valgt indikator |
||||||
Område |
Delområde |
Indikator |
Enhet |
Bygnings- nivå |
Foretaks- nivå2) |
Kilde1) |
Total termisk |
PPDterm: estimert andel misfornøyde med det termiske klima basert på storgruppebetraktninger |
% |
Økoprofil |
|||
tilstand |
Andel personer som er fornøyd med temperaturen om vinteren3) |
% |
||||
Termisk klima |
Andel personer som er fornøyd med temperaturen om sommeren3) |
% |
||||
Trekk |
PPDtrekk: estimert andel plaget av trekk. Kan beregnes fra gitt lufttemperatur, lufthastighet og turbulensintensitet |
% |
Økoprofil |
|||
Andel personer som ikke har trekkproblemer3) |
% |
|||||
Vertikal temperaturdifferanse |
°C |
Økoprofil |
||||
Strålingsasymmetri |
°C |
Økoprofil |
||||
Atmosfærisk klima |
Opplevd luftkvalitet |
PPDatmos: estimert antall misfornøyde ved storgruppebetraktning. Beregningen baserer seg på måleenhetene decipol (for opplevd luftkvalitet) og olf (for kildestyrke), og utføres ved hjelp av dataprogrammet ”Inneklima i kontormiljø” [624]. |
% |
Økoprofil |
||
Andel personer som er fornøyd med luftkvaliteten3) |
% |
|||||
Emisjons- |
Himling |
µg/m2h |
Økoprofil |
|||
kategori |
Vegg |
µg/m2h |
Økoprofil |
|||
Golv |
µg/m2h |
Økoprofil |
||||
Radon |
Strålingsnivå |
Bq/m3 |
||||
Akustisk |
Støy |
Støy fra tekniske installasjoner |
dB(A) |
Økoprofil |
||
klima |
Absorpsjonsareal tak |
% |
Økoprofil |
|||
Overhøring |
Overhøring mellom kontor eller andre oppholdsrom |
Ja/Nei |
Økoprofil |
|||
Andel personer som er fornøyd med lydnivået 3) |
% |
|||||
Aktinisk |
Dagslys/- |
Utsyn fra arbeidsplass |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||
klima |
blending |
Mulighet for blending |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||
Andel personer som er fornøyde med dagslyset3) |
% |
|||||
Belysning |
Belysningsstyrke |
lux |
Økoprofil |
|||
Mekanisk klima |
Skaderisiko |
Prosentandel av golvarealet på et kontor som er dekket av møbler når inventaret projekteres ned i planet |
% |
Økoprofil |
||
Ergonomi |
Senket dataskjerm |
% |
Økoprofil |
|||
Støtte til underarm ved tastatur |
% |
Økoprofil |
||||
Andre faktorer |
Ventilasjon |
Balanse i innreguleringsprotokoll |
% |
Økoprofil |
||
Hensiktsmessig plassering av luftinntak |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Overføring avtrekk tilluft: – i rett linje – i brukket linje |
m |
Økoprofil |
||||
Støvdekke i kanaler |
% |
Økoprofil |
||||
Renhold |
Hyllefaktor, meter åpne hyller dividert med romvolumet |
m/m3 |
Økoprofil |
|||
Loddenfaktor; meter åpne hyller dividert med romvolumet |
m/m3 |
Økoprofil |
||||
Tett himling |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Renholdsfrekvens golv antall ganger i uka |
Ant. |
Økoprofil |
||||
Fukt |
Fuktskadetilfeller siste år3)4) |
Ant./kr |
Økoprofil |
|||
Vannskadesikre installasjoner |
Ja/Nei |
Økoprofil |
||||
Overvåking |
Andel bygg med (rutinemessige) målinger og/eller vurderinger av innemiljø |
% |
x |
|||
Etablert system for rutinemessig måling/vurdering av innemiljø |
Ja/Nei |
|||||
Andel personer som er fornøyd med inneklimaet |
% |
x |
1) Om Økoprofil se Byggdetaljer 501.008 og 501.009.
2) Avkrysning er gjort for indikatorer brukt i eksemplet i pkt. 4.
3) Baseres på en brukerundersøkelse/spørreskjemaundersøkelse om innemiljøet
4) Knyttes til forsikring
Økonomi er ikke tradisjonelt en del av miljøbegrepet, men er for mange den viktigste delen av beslutningsunderlaget. Derfor er det etter hvert inkludert i flere av indikatorsettene. I tabell 36 vises flere alternativer for utleiebygg. Spesielt på foretaksnivå kan det være interessant å følge miljøindikatorer for bygningsmassen og samtidig følge økonomien til de samme bygningene.
Indikatorer for økonomi
Indikator |
Valgt indikator |
Kilde1) |
|
Bygnings- nivå |
Foretaks- nivå2) |
||
Gjennomsnittlig ledighetsgrad (%) |
x |
Nordiske |
|
Leieinntekt/bruker (NOK/stk. pr. år) |
x |
||
Leieinntekter/bruksareal (NOK/m2 pr. år) |
x |
1) Se [622].
2) Avkrysning er gjort for indikatorer brukt i eksemplet i pkt. 4.
En forvalter ønsker å følge utviklingen i sin bygningsmasse og har funnet det hensiktsmessig å benytte miljøindikatorer. Aktuell framgangsmåte kan være å:
– velge indikatorer
– etablere rutiner for oppdatering av indikatorverdier: datainnsamling (hyppighet, ansvar og rapportering) og oppfølging
– sette mål for de ulike indikatorene
– gjennomføre målinger og registreringer
– analysere
– sette inn korrigerende tiltak
– sørge for videre rapportering og oppfølging
– eventuelt utvide med flere indikatorer
I tabell 33 til tabell 36 er det krysset av for de indikatorene som er inkludert i eksemplet. Indikatorene er satt inn i tabell 42 sammen med resultatet fra første rapportering av indikatorverdier for fire bygg. For å gi indikatorverdiene mening bør de sammenliknes mot et mål eller et bestemt bygg som er definert som sammenlikningsgrunnlag ("benchmark"), eventuelt ta som mål det beste resultatet man har oppnådd per indikator ved tidligere rapporteringer. Sammenlikningen kan gjøres i tabellen og/eller grafisk. I en grafisk presentasjon kan det være vanskelig å få med alle indikatorer på en god måte, men indikatorene kan også analyseres hver for seg, som vist i fig. 42. Totalt sett er bygg 2 best, men ikke for alle indikatorene. Det er her et alternativ å vurdere å ta det beste resultat for hver indikator som mål. Med denne metoden blir det også tydelig at det er noe å ta tak i for bygg 3. Bygg 3 har et mye høyere energiforbruk og mye høyere utslipp, samtidig er andelen fornøyde med inneklima og leieinntektene lavere enn for de andre byggene. Av de utvalgte indikatorene er det ikke mulig å spore årsaken, bygget må derfor analyseres nærmere.
Eksempel på utvalgte indikatorer for oppfølging av bygningsmasse
Område |
Indikator |
Enhet |
Bygg 1 |
Bygg 2 |
Bygg 3 |
Bygg 4 |
|
Ressur-ser |
Energi |
Totalt energiforbruk |
kWh/ m2 pr. år |
170 |
150 |
250 |
200 |
Fordeling av energibærere: – el generelt – el 100 % vannkraft – olje – fjernvarme – fornybar, herav: – biobrensel – varmepumpe – solenergi – annet |
% % % % %
% % % % |
38 46 19 15 0 |
30 40 15 0 15
100 |
52 0 48 0 0 |
20 38 0 32 0 |
||
Areal |
Brutto opp-varmet areal/person |
m2/ person |
29 |
32 |
40 |
45 |
|
Utslipp |
Utslipp til luft |
Totalt forbruk av fyringsolje |
kg |
2 520 |
1 990 |
6 270 |
0 |
Beregnet utslipp fra fyringsolje |
kg CO2, SO2, NOx |
0 |
0 |
0 |
|||
Drivhuseffekt |
kg CO2– ekv./m2 pr. år |
9,6 |
7 |
20 |
3 |
||
Avfalls hånd tering |
Total avfallsmengde |
kg/m2 pr. år |
0,2 |
0,17 |
0,3 |
0,27 |
|
Antall fraksjoner |
Stk. |
2 |
2 |
4 |
3 |
||
Helse |
Andre faktorer |
Andel bygg med (rutinemessige) målinger og/eller vurderinger av innemiljø |
% |
Ja |
Nei |
Nei |
Nei |
Andel personer fornøyd med inneklimaet |
% |
84 |
80 |
60 |
70 |
||
Økonomi |
Gjennomsnittlig ledighetsgrad |
% |
10 |
20 |
5 |
2 |
|
Leieinntekt/ bruker |
mill. NOK/ stk. pr. år |
9 |
10 |
5 |
9 |
||
Leieinntekter/ bruksareal |
NOK/ m2 pr. år |
1 000 |
1 100 |
800 |
1 400 |
Fig. 42
Eksempel på grafisk illustrasjon av et utvalg miljøindikatorer
Det er gjennom flere studier utviklet sett med indikatorer som er ment å dekke eksisterende bygg. Noen kaller det for miljøregnskap, men disse regnskapene består også i prinsippet av indikatorer. Økoprofil består også i prinsippet av indikatorer. I Økoprofil brukes begrepet parameter om de egenskapene man måler, men parametrene kan også ofte betraktes som indikatorer. Ulike typer hjelpemidler er beskrevet i pkt. 52.
Gjennom et nordisk prosjekt er det utviklet et sett av miljøindikatorer tenkt brukt som et forvaltningsverktøy [622]. Viktige elementer er å tilpasse indikatorene og beskrivelsen av dem til ISO 14000-serien (serie for miljøstyring) eller EMAS (Eco-Management and Audit Scheme). Byggeiere/forvaltere skal kunne følge, styre og etter hvert redusere miljøbelastningene. Det skal også gjøres lettere å integrere miljøaspekter i årsrapporteringer. Det er utviklet et eget Excel regneark med brukerveiledning [622]. I verktøyet er det delt inn i to indikatorsett, ett på foretaksnivå og det andre på bygningsnivå. Det er også laget en mal for en inneklimaundersøkelse for å finne blant annet prosentandel som er fornøyd med inneklimaet.
Økoprofil for næringsbygg og boliger er beskrevet i henholdsvis Byggdetaljer 501.008 og 501.009. Økoprofil er først og fremst en måte å kartlegge miljøtilstanden til et bygg på, men et utvalg av indikatorene kan med fordel følges opp over tid for å følge utviklingen i et bygg eller for flere bygg.
Miljøregnskap for forvaltning, drift og veldikehold av næringsbygg [621] skiller seg fra Økoprofil ved ikke å inkludere en systematisk måte å sette sammen data på. Det er også avhengig av at det settes sammen med bedriftens miljøstyringssystem. Systemet inkluderer ikke en beskrivelse av byggets egenskaper, men miljøforhold som avfall og utslipp. Det medfølger et Excel regneark. Eksempel på resultater fra regnearket for miljøregnskap er vist i fig. 54.
Fig. 54
Grafisk illustrasjon av indikatorverdier i miljøregnskap for forvaltning, drift og vedlikehold av næringsbygg
Miljø- og ressursregnskap for murgårder [623] er utviklet med det formål å finne de miljømessige konsekvensene av riving kontra rehabilitering av murgårder, men prinsippet kan også benyttes for andre typer bygg. Dette innebærer at det settes opp et tenkt regnskap over hele byggets levetid for to scenarier, henholdsvis som rehabilitert og som revet og bygd nytt. Elementene som er inkludert i regnskapet, kan betraktes som indikatorer og et mål for byggets egenskaper. Det er mulig å benytte dette verktøyet på to nivåer:
– forenklet modell: legger kun inn nøkkeltall som størrelse på bygg, antall etasjer osv.
– detaljert modell: må i tillegg til nøkkeltall legge inn data om materialmengder
Resultatet presenteres på samme måte for begge modellene. Metodens indikatorer er vist i tabell 55. Merk at resultatene er presentert både per kvadratmeter boareal og per bygg. Denne vurderingen av riving kontra rehabilitering er et eksempel på hvordan indikatorer kan benyttes som beslutningsunderlag.
Indikatorer inkludert i Miljø- og ressursregnskap for murgårder
Eksempler på innsamlede og beregnede indikatorverdier
Område |
Indikator |
Verdi |
Enhet |
Verdi |
Enhet |
Energi |
Total energibruk |
22 152 |
kWh/m2 |
61 162 624 |
kWh |
Elektrisk energi |
21 986 |
kWh/m2 |
60 702 105 |
kWh |
|
Fossil energi |
155 |
kWh/m2 |
427 416 |
kWh |
|
Annen energi |
12 |
kWh/m2 |
31 940 |
kWh |
|
Materialer |
Ikke-fornybare materialer (rikelige) |
86 |
% |
86 |
% |
Fornybare materialer |
11 |
% |
11 |
% |
|
Resirkulerte materialer |
4 |
% |
4 |
% |
|
Påvirk- nings- kate- gorier |
Drivhuseffekt |
2 053 |
kg CO2-ekv./m2 |
5 668 211 |
kg CO2 |
Nedbryting av ozon-laget |
kg ODP/m2 |
kg ODP |
|||
Forsuring |
1,3 |
kg SO2-ekv./m2 |
3 635 |
kg SO2-ekv. |
|
Dannelse av fotooksidanter |
2,1 |
kg POCP/m2 |
5 772 |
kg POCP |
|
Overgjødsling |
0,1 |
kg PO4-ekv./m2 |
401 |
kg PO4-ekv. |
|
Avfall |
Avfall til deponi |
377 |
kg/m2 |
1 042 261 |
kg |
Avfall til gjenvinning/ gjenbruk/forbrenning |
25 |
kg/m2 |
67 979 |
kg |
|
Spesial-avfall |
12 |
kg/m2 |
31 977 |
kg |
Dette bladet er utarbeidet av Sigrid Melby Strand. Fagredaktør har vært Tor Kristensen. Faglig redigering ble avsluttet i mars 2004.
© SINTEF Byggforsk
Materialet i dette dokumentet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med SINTEF Byggforsk er enhver eksemplarfremstilling, tilgjengeliggjøring eller spredning utover privat bruk bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.
Vår 2004 ISSN 2387-6328
Vær obs på at anvisningen kan være utarbeidet i henhold til tidligere regelverk.
§ 4-1 Dokumentasjon for driftsfasen § 9-2 Helse- og miljøfarlige stoffer § 9-5 Byggavfall og ombruk