Generelt

01Innhold

Bladet beskriver en metode for tilstandsvurdering av tekniske og bruksmessige forhold i eksisterende boliger. Det skal være en hjelp i arbeidet med å vurdere om boligen kan tilpasses behovene til eldre eller funksjonshemmede beboere. Utgangspunktet er en person, ev. med familie, som har funnet ut at boligen deres ikke lenger passer på grunn av personenes funksjonsnedsettelser, og som trenger et grunnlag for å vurdere sin nåværende eller en annen bolig.

02Målgruppe

Bladet kan brukes av beboere, planleggere og saksbehandlere når de vurderer tiltak som kan gjøre boligen mer velegnet. Sjekkpunkter som grunnlag for å vurdere boligens tilpasningsmuligheter er gitt i Planløsning 241.418 Bolig for funksjonshemmede. Sjekkeliste for individuell tilpassing.

03Begreper

031Tilpasning

Tilpasning av bolig for eldre eller funksjonshemmede er endringer i planløsning, bygningsmessige forhold eller teknisk utstyr med sikte på å lette dagliglivets aktiviteter for beboere som har nedsatt funksjonsevne og som ev. bruker tekniske hjelpemidler.

032Utbedring

Utbedring av bolig er reparasjoner og bygningsmessige tiltak etter skader, unormal slitasje, tidligere ombygginger o.l. som setter boligen i sin opprinnelige funksjonelle eller tekniske stand. Utbedring er mer enn vanlig vedlikehold.

033Standardheving

Standardheving er vanlige moderniseringstiltak som øker boligens tekniske eller bruksmessige standard over det nivået huset holdt som nytt.

034Livsløpsstandard

Livsløpsstandard er en generell boligstandard for alle livets faser. Standarden gjør det mulig å bruke en vanlig, manuell rullestol. Boligen har livsløpsstandard om inngangsplanet har trinnfri atkomst og inneholder stue, kjøkken, bad (el. dusj med WC), et soverom og i tillegg har innvendige mål som tilfredsstiller standarden, se Planløsning 330.211 Livsløpsboliger.

Livsløpsstandard kan i en del tilfeller være et utgangspunkt for individuell tilpasning. I andre tilfeller trengs mer plass eller andre tilpasninger.

035Individuell tilpasning

Individuell tilpasning gjøres for å møte spesielle behov som den enkelte beboeren og ev. familien har. Individuell tilpasning krever nøye kjennskap til behovene til beboeren og ev. familien. Individuell tilpasning krever også at beboeren selv og ev. hans/hennes familie medvirker. Individuell tilpasning i boligen er behandlet i Planløsning 241.418.

036Funksjonsvurdering

Funksjonsvurdering er en analyse av funksjonsevne og krav til aktiviteter. Denne utføres ofte i et samarbeid mellom beboer og ergoterapeut, se Planløsning 241.411 og 241.412.

04Henvisninger

Plan- og bygningsloven (pbl)

Teknisk forskrift til pbl med veiledning

Forskrift til pbl om saksbehandling og kontroll med veiledning

Planløsning:

241.010 Saksbehandling, ansvar og kontroll i byggesaker

241.012 Mindre tiltak som er unntatt fra søke- og meldeplikt. Del I og II

241.013 Meldingssaker

241.411 Analysemetode for funksjonshemninger

241.412 Sjekkeliste for funksjonshemninger

241.418 Bolig for funksjonshemmede. Sjekkeliste for individuell tilpassing

Byggforvaltning:

700.305 Tilstandsanalyse som grunnlag for vedlikeholdsplan

700.603 Tilbygg til småhus

727.602 Planlegging av nytt baderom i boliger

727.826 Nytt baderom i boliger

Høst 1998 ISSN 2387-6328